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      熱點難點問題輿論引導(dǎo)丨讀者連線

      2023-07-06 17:11來源: 石嘴山市新聞傳媒中心
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      建議對寧夏理工學(xué)院附近太極島進行改造提升

      市民楊先生:我是寧夏理工學(xué)院的教師,學(xué)校附近的太極島上常年垃圾遍布,無人過問。希望有關(guān)部門能重視學(xué)校周圍的綠化工作,早日對太極島進行水域整改和環(huán)境綠化,營造一個更加宜人的校園環(huán)境。

      記者連線市自然資源局:寧夏理工學(xué)院作為全市唯一一所本科院校,近年來,市、區(qū)兩級政府高度重視學(xué)院及周邊綠化工作,持續(xù)支持學(xué)院校園內(nèi)外綠化改造提升。2020年,大武口區(qū)自然資源局在寧夏理工學(xué)院的學(xué)院路周邊組織實施了賀蘭山東麓十一分溝生態(tài)綠化工程。2021年,市自然資源局組織實施了寧夏理工學(xué)院片區(qū)生態(tài)修復(fù)建設(shè)項目(銀杏大道),同時,將學(xué)院內(nèi)135.5畝退化林地納入當年退化林地改造項目進行改造提升;大武口區(qū)自然資源局將學(xué)院路與十一分溝交叉口42.4畝裸露土地納入大武口區(qū)西環(huán)線東片區(qū)生態(tài)廊道建設(shè)項目進行綠化提升。2022年,市林業(yè)和草原局特申請130萬元自治區(qū)造林綠化專項資金,用于支持寧夏理工學(xué)院開展綠化提升項目。目前,寧夏理工學(xué)院附近的太極島已納入城市開發(fā)整體規(guī)劃,后續(xù)將按照規(guī)劃要求逐步開展綠化提升。

      出售二手房契稅如何計算?

      市民杜先生:我于2022年購買了一套面積為95.62平方米的改善性住房,現(xiàn)在想把名下的一套64.71平方米的原有住房對外出售,出售價格在10萬元以內(nèi),想了解一下房屋契稅是如何計算的。

      記者連線國家稅務(wù)總局石嘴山市稅務(wù)局:個人轉(zhuǎn)讓二手住房,涉及增值稅、個人所得稅和印花稅。

      一、增值稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)第五條之規(guī)定:“個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅?!?/p>

      二、個人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條第三款之規(guī)定:“利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為20%?!钡诹鶙l第五款之規(guī)定:“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額,為應(yīng)納稅所得額?!?/p>

      根據(jù)《國家稅務(wù)總局寧夏回族自治區(qū)稅務(wù)局關(guān)于自然人申請代開發(fā)票征收個人所得稅有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局寧夏回族自治區(qū)稅務(wù)局公告2019年第3號)之規(guī)定,自治區(qū)轉(zhuǎn)讓住宅用房按照1%征收率征收個人所得稅。

      根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干政策問題的通知》(財稅字〔1994〕20號)第一項第六條之規(guī)定:“個人轉(zhuǎn)讓自用達五年以上,并且是唯一的家庭生活用房取得的所得免征個人所得稅。”

      如果您能提供轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)原值和合理費用的有效憑證,您本次轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入可扣除財產(chǎn)原值和合理費用后,按照20%的稅率繳納個人所得稅。如果您不能提供轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的原值和合理費用的有效憑證,以確認的轉(zhuǎn)讓住宅收入全額按照1%的稅率繳納個人所得稅。如果您轉(zhuǎn)讓自用達五年以上,并且是唯一的家庭生活用房取得的所得免征個人所得稅。

      三、印花稅。根據(jù)《中華人民共和國印花稅法》之規(guī)定,房屋等建筑物和構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)應(yīng)按價款的萬分之五繳納印花稅。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)第二條之規(guī)定:“對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。”如您仍有疑問,可以就近向稅務(wù)機關(guān)咨詢,也可以撥打0952-2688663電話咨詢。

      小區(qū)“飛線”存在安全隱患

      市民周先生:

      我是大武口區(qū)城市印象小區(qū)的居民,想反映小區(qū)存在私拉電線的問題。小區(qū)2號樓4單元營業(yè)房后門有一根黑色電線,是從營業(yè)房樓頂引下來的,電線就搭在樓體外的天然氣管道上。每天晚上都有人用“飛線”給電動三輪車充電,存在很大的安全隱患,希望有關(guān)部門能盡早排查,消除安全隱患。

      大武口區(qū)朝陽街道辦事處:接到群眾反映后,朝陽街道辦事處第一時間安排長勝社區(qū)網(wǎng)格員到城市印象小區(qū)2號樓4單元營業(yè)房后門實地查看了解情況,現(xiàn)場確實存在天然氣管道上私拉電線給電動車充電的情況。社區(qū)網(wǎng)格員已及時聯(lián)系居民將電線收回,并對居民宣講了相關(guān)安全知識,告知居民禁止從樓上私拉電線給電動車充電,并建議居民到小區(qū)集中充電樁給電動車充電,該居民表示同意。同時,社區(qū)網(wǎng)格員也將情況及時反饋給小區(qū)物業(yè),告知物業(yè)加強小區(qū)巡防力度,發(fā)現(xiàn)私拉電線給電動車充電等情況立即采取措施,杜絕安全隱患發(fā)生。(石嘴山日報記者整理)

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